En Florida, las cartas de intención (“LOI”), también conocidas como memorandos de entendimiento (“MOU”), no son diferentes: omite un lenguaje específico y la LOI no es vinculante, incluye un lenguaje específico y es vinculante. ¿Las cartas de intención son vinculantes en Florida?
¿Las cartas de intención son ejecutables en Florida? El propósito de una carta de intención es establecer los términos básicos de la transacción propuesta para garantizar que exista un entendimiento común sobre las disposiciones clave antes de que las partes gasten dinero y tiempo en negociar, así como en preparar el contrato. Una carta de intención puede o no ser ejecutable como contrato vinculante. Esto depende del idioma utilizado. Si la intención de las partes es que la carta de intención no sea vinculante, la carta de intención debe indicarlo. Si la LOI no establece claramente que no es vinculante, los tribunales analizarán el lenguaje específico utilizado para determinar si aborda todos los términos esenciales del contrato o es simplemente un «acuerdo de acuerdo». No importa cuán específicos y detallados sean, los acuerdos para acordar o las declaraciones de intención de contratar, como una carta de intención, no son ejecutables en Florida. Una carta de intención no es un contrato vinculante, sino una declaración preliminar que contempla una oferta. Véase Midtown Realty, Inc. contra Hussain, 712 So. 2d 1249 (Fla. 3d DCA 1998), en la que el tribunal sostuvo que una carta de intención sobre la venta de propiedad comercial no era un contrato, sino una declaración preliminar que contemplaba la oferta, donde el comprador recibía el acuerdo de compra y venta del vendedor después de la carta. de intenciones había sido aceptado y luego continuaron negociando enmiendas a ese acuerdo.
A continuación se muestra un ejemplo de una disposición de LOI vinculante: Las partes pretenden que esta carta sea legalmente vinculante y ejecutable. La carta contiene todos los elementos esenciales de la transacción. Las partes negociarán de buena fe para llegar a un acuerdo sobre cualquier término no esencial no establecido en este documento, que será codificado, junto con los elementos esenciales aquí establecidos, en un acuerdo formal posterior.
A continuación se muestra un ejemplo de una disposición de LOI no vinculante: Esta carta no pretende crear, ni creará, ninguna obligación por parte del Vendedor o Comprador con respecto a la transacción propuesta y servirá solo como base para proceder con las negociaciones. de un Acuerdo.
*Tenga en cuenta que este artículo incluye información general con fines de entretenimiento; La información proporcionada en este documento no constituye asesoramiento legal y no debe utilizarse como sustituto del asesoramiento y los servicios proporcionados por un abogado autorizado. La confianza y el uso de la información contenida en este documento o vinculada se realiza bajo su propio riesgo.
